A incorporadora Cyrela Brazil Realty teve lucro líquido de R$ 179 milhões no primeiro trimestre, um crescimento de cerca de 52% sobre o resultado positivo obtido um ano antes.
A companhia apurou geração de caixa medida pelo lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) de R$ 278 milhões, acima de previsão média de R$ 256 milhões apurada pela Reuters junto a seis analistas. A margem Ebitda passou de 16,8% para 22,3%, considerando impacto de mudanças de regras contábeis.
A empresa fez nove lançamentos no primeiro trimestre ante dez no mesmo período de 2012. O valor geral de vendas (VGV) total de lançamentos cresceu 7,3%, para R$ 955 milhões. Mas o VGV relativo à Cyrela caiu 17,9%, para R$ 561 milhões.
O preço médio por metro quadrado recuou 25,2%, para R$ 4.652.
Já as vendas contratadas cresceram 11,3%, para R$ 1,36 bilhão, com a parcela de Cyrela praticamente estável em R$ 949 milhões.
A Cyrela apurou receita líquida de R$ 1,25 bilhão de janeiro a março, queda de 14,6% no comparativo anual.
O estoque total de unidades prontas recuou 4,3% na comparação com o final de 2012, para R$ 6,34 bilhões. Do total estocado, R$ 4,8 bilhões correspondem à Cyrela. A região Nordeste e o Espírito Santo apresentam 40% de participação no estoque pronto total da companhia.
"Não se espera uma velocidade de vendas elevada para o estoque pronto em 2013, principalmente devido à sua concentração em empreendimentos entregues em 2012 pertencentes às safras problemáticas", afirmou a Cyrela no balanço.
A dívida líquida encerrou o primeiro trimestre em R$ 2,123 bilhões, queda de 18% sobre um ano antes. O caixa ficou em R$ 1,64, queda de 10%.