O Canada Life se tornou nesta quarta-feira (6) a sexta empresa financeira a suspender as operações de seu fundo de investimento imobiliário para conter os resgates de cotas que têm ocorrido após a saída britânica da União Europeia (Brexit).
A empresa canadense justificou sua decisão pela "incerteza de seus ativos imobiliários e o aumento recente dos pedidos de resgate" após a saída do Reino Unido da UE em plebiscito realizado em 23 de junho.
Antes do Canada Life, outras cinco empresas tomaram a mesma decisão: Columbia Threadneed, Henderson Global Investors, M&G, Aviva Investors e Standard Life. Elas decidiram congelar os resgates em um contexto de queda das ações das empresas imobiliários na Bolsa de Londres.
Os fundos suspensos administração bilhões de libras e estão sendo afetados pelo temor de uma desaceleração no setor de construção após anos de expansão, sobretudo em Londres. A demanda estrangeira foi um fatores que explicaram o enorme crescimento.
Os fundos vistos como mais propensos a restringir resgates são os abertos a investidores de varejo - que podem exigir seu dinheiro de volta com aviso prévio curto - e que retinham proporção menor de posições líquidas, como dinheiro ou ações do setor imobiliário, no período do referendo.
Fundos imobiliários sem limite de captação controlam cerca de 5% do mercado de imóveis comerciais do Reino Unido hoje, ante 2% em 2007, antes da crise financeira, disse Prew, o que pode aumentar seu impacto sobre o mercado mais amplo.
Ao contrário dos fundos limitados, que operam com um volume predefinido de capital, os fundos ilimitados podem emitir cotas em quantidade quase ilimitada, e elevar e reduzir seu capital à medida que os investidores aplicam e sacam seu dinheiro.
O Banco da Inglaterra conduziu conversações com administradores de fundos de imóveis antes do referendo de 23 de junho sobre a permanência ou não do Reino Unido na União Europeia, discutindo os potenciais riscos de uma corrida a essas instituições em caso de votação pela saída.