O mercado de imóveis residenciais da cidade de São Paulo teve entre janeiro e novembro o seu pior desempenho desde que o Secovi-SP (sindicato do setor imobiliário) começou a pesquisar o setor pela metodologia atual, em 2004, informou a entidade.
Segundo dados divulgados nesta quarta-feira (13) pelo Secovi-SP, foram lançados 18.510 imóveis no período, uma queda de 35% na comparação com 2014.
Quando se considera apenas o mês de novembro, foram lançadas 3.446 unidades, queda de 47,5% em comparação com o mesmo mês de 2014.
Com esses novos imóveis no mercado, a cidade de São Paulo encerrou novembro com 27.199 unidades residenciais à venda.
A quantidade se aproxima da média do ano, de 27.000 unidades.
Se o patamar se mantiver na pesquisa relativa a dezembro, São Paulo terá terminado 2015 com estoques próximos ao nível atingido no fechamento de 2014, de 27.255 imóveis —o recorde para a série histórica iniciada em 2004.
Das 27.199 unidades atuais, 32,1% são imóveis de 1 dormitório; 26,7%, imóveis de 2 dormitórios; 24,1%, de 3 dormitórios; e 7,1%, de 4 dormitórios.
Apesar do patamar menor do que o de novembro de 2014, os lançamentos foram 94,8% maiores do que os de outubro.
IMÓVEIS COMERCIALIZADOS
O estoque de imóveis em alta pode ser explicado em parte pelo mau desempenho das vendas.
Entre janeiro e novembro de 2015 foram comercializados 17.283 imóveis novos, resultado 5,7% menor do que o mesmo período de 2014, ano que teve o pior desempenho da série desde 2004.
Quando se considera apenas o mês de novembro, foram vendidas 2.473 unidades, volume 17,2% inferior ao do mesmo mês de 2014.
O patamar é 122,4% maior do que o de outubro de 2015.