A pergunta foi enviada pela leitora G.D., de Santo André (SP).
RESPOSTA DE MICHAEL VIRIATO, PROFESSOR DO INSPER E CERTIFIED FINANCIAL PLANNER - Um ditado diz que o imóvel de veraneio costuma dar duas alegrias ao proprietário: uma quando compra e outra quando vende.
O sonho de relaxar no fim de semana ouvindo o canto dos passarinhos pode ter um custo elevado. Um imóvel parado pode gerar gastos de manutenção que podem somar até 3% do valor do bem por ano. Para um imóvel de R$ 200 mil seriam R$ 500 por mês.
Alternativamente, avalie investir em uma carteira de fundos imobiliários, que estão dando, em média, uma renda mensal de 0,9% ao mês já descontado o IR.
Em vez de gastar com manutenção, terá uma renda líquida de R$ 1.800. Somado ao gasto que teria com a manutenção, terá disponível R$ 2.300 que podem ser utilizados em finais de semana em um hotel.
Outra vantagem dos fundos é a liquidez, ao contrário de um imóvel de veraneio. A família provavelmente vai cansar de ir sempre ao mesmo lugar.
Portanto, aproveitar a renda de um fundo em diárias de hotel como alternativa ao imóvel traz, além de mais tranquilidade, vantagens como liquidez, redução do risco, variedade de utilização e menor custo.