Ex-proprietária da rede de lojas Casas Bahia, a família Klein completou a compra do fundo imobiliário da BR Properties. A informação foi anunciada nesta segunda (8) pela empresa de imóveis comerciais.
De acordo com a BR Properties, a operação custou R$ 425 milhões para o Grupo CB, presidido pelo empresário Michael Klein -ex-controlador das Casas Bahia.
Esse montante equivale à diferença entre os R$ 606,65 milhões oferecidos e o saldo da dívida decorrente da emissão de CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) em 5 de setembro, de RS 180 milhões, conforme acordado no contrato.
O negócio havia sido fechado em julho e precisou ser aprovado pelo Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica).
O fundo tem 36 imóveis em 11 Estados brasileiros, além do Distrito Federal. Do total, 26 são lojas da C&A (em shoppings e ruas), além do edifício sede da marca, em Alphaville (Barueri, São Paulo).
Os outros pontos compreendem uma loja da Brooksfield, um supermercado (Sendas), um call center e escritórios em São Paulo, na região da av. Paulista (região central de São Paulo).
Responsável por administrar bens e ativos da família Klein, o grupo CB atua em três frentes de negócio: imóveis, aviação executiva e participaração em outras sociedades.
Com a aquisição dos imóveis da BR Properties, o Grupo CB passa a ser dono de 420 pontos comerciais, entre lojas, galpões industriais, complexos administrativos, escritórios e centros de distribuição.
| Eduardo Knapp - 13.fev.14/Folhapress | ||
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| Michael Klein, 63, no heliponto do prédio que aluga para a sede das Casas Bahia, em São Caetano |
DIVERSIFICAÇÃO
Os Klein decidiram abandonar o comércio e partir para outra no ano passado, depois que deu errado a tentativa de comprar o controle da Via Varejo, resultado da fusão das Casas Bahia com o Pão de Açúcar (que era dono das lojas Ponto Frio).
O próprio Michael tinha vendido o controle das Casas Bahia ao Pão de Açúcar, em 2009. Meses depois, os Klein se arrependeram. Conseguiram renegociar alguns termos do contrato, mas o relacionamento com os sócios ficou péssimo. Por isso, Michael tentou comprar o controle no ano passado, mas não conseguiram chegar a um acordo sobre o preço.
Por acordo, durante cinco anos os Klein não podem entrar em nenhum negócio que possa competir com a Via Varejo.
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GRUPO CB/2013
Faturamento R$ 246 milhões
Patrimônio 384 imóveis, avaliados em R$ 4 bilhões (desconsiderando a nova compra de 36 imóveis)
Principais concorrentes São Carlos Empreendimentos, Savoy, Grupo WTorre, BR Properties