A incorporadora Cyrela aposta no design e na marca do escritório italiano Pininfarina para vender seu novo empreendimento, apresentado nesta terça-feira (2) em São Paulo.
A fachada tem "formato aerodinâmico", com linhas fluidas e curvas suaves, que caracterizam modelos da Ferrari, com os quais o escritório se consagrou.
Esse é o segundo empreendimento imobiliário que o Pininfarina assina no país. O primeiro foi apresentado há cerca de um ano para um residencial em Balneário Camboriú (SC).
O prédio na rua das Fiandeiras, na Vila Olímpia (zona oeste de São Paulo), ocupará uma área de cerca de 2.000 metros quadrados e terá 23 andares. Ainda que voltado para o segmento de alto padrão, os apartamentos terão cerca de 50 m², com possibilidade de juntar as unidades (quatro por andar).
O valor do metro quadrado é de R$ 26.500 –ante média de R$ 8.888 do metro quadrado para lançamentos na cidade de São Paulo, em julho, segundo dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio).
"É o primeiro Pininfarina de São Paulo, de 48 metros quadrados com duas vagas de garagem [em 80% das unidades]. É um produto único. E para compradores de produtos únicos não tem mercado bom ou ruim", diz o copresidente da Cyrela, Efraim Horn.
Segundo Piero Sevilla, diretor de incorporação em São Paulo da Cyrela, o projeto, "não se enquadra no segmento de unidades pequenas, de estúdios, que passam por um momento ruim".
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| Interior de apartamento do Cyrela by Pininfarina |
O segmento de compactos foi um dos principais pilares do mercado no ano passado, mas também vê as vendas enfraquecerem neste ano, como o mercado em geral.
De acordo com Sevilla, o Cyrela by Pininfarina, como é chamado o projeto, foi pensado para o morador final, mesmo que por intermédio de investidores, e aposta na ideia de exclusividade do estúdio italiano.
"É um produto para quem busca exclusividade, design. E isso é atemporal e não reflete momentos de alta e baixa [do mercado]", diz ele a respeito do lançamento, previsto para o final deste mês.
VENDAS
Esse é o quinto projeto da Cyrela em São Paulo neste ano. Segundo Horn, outros sete deverão chegar ao mercado até dezembro.
No primeiro semestre, já foram lançados empreendimentos no Morumbi (zonal oeste) e na Praça da República (região central) e estão em fase de pré-lançamento um no Tatuapé (zona leste) e outro no Nova América (zona sul).
"O mercado está mais seletivo, mas tivemos excelentes vendas em agosto, o que não é regra, com produtos bem focados, como o do centro [o Vibe República], e preços adequados", diz Sevilla.