Famílias brasileiras são os principais clientes estrangeiros do primeiro condomínio nos domínios da Disney World, em Orlando (EUA).
Aproximadamente 10% das casas de alto luxo já vendidas no Golden Oak foram compradas por brasileiros, segundo o vice-presidente de desenvolvimento imobiliário da Disney, Page Pierce.
Brasileiros endinheirados buscam castelos na Europa e casas na Disney
Em números absolutos, não é muito --seis imóveis--, pois apenas as fases 1 e 2 do complexo estão sendo comercializadas (o terceiro bloco deve ir à venda em 2014).
No total, o condomínio terá 450 casas de família, além de um clube privado para os moradores e um hotel de luxo da rede Four Seasons.
O condomínio, como era de esperar, é temático, com esculturas e ambientação que remetem ao universo Disney. Os moradores terão privilégios nos parques e serviços de transporte da Disney, além de acesso ao clube, mediante gastos anuais de US$ 10 mil com condomínio.
Um dos primeiros clientes foi o cantor brasileiro Luciano de Camargo, da dupla sertaneja com o irmão Zezé.
Sua casa fica no conjunto Silverbrook, com terrenos de 2.000 m². Na mesma área do Golden Oak, um empresário brasileiro não só comprou uma casa como arrematou o lote ao lado, onde ergueu um imóvel menor para hóspedes.
As menores casas do condomínio têm 400 m², com preços em US$ 1,7 milhão (R$ 3,7 milhões). As maiores, em terrenos de cerca de 3.000 m², custam em torno de US$ 6 milhões (mais de R$ 13 milhões).
Como parâmetro, na Barra do Una, no litoral norte de São Paulo, uma casa de 280 m² em terreno de 600m² é oferecida por R$ 4,5 milhões.
Talvez isso explique o sucesso do empreendimento com brasileiros, que, de modo geral, estão comprando menos imóveis nos EUA. Levantamento da NAR (associação nacional dos corretores dos EUA) indica desaceleração das compras do Brasil.
Em 2012, diz a entidade, 3% das vendas de imóveis para estrangeiros em todo o país foram para brasileiros. O índice baixou para 2% de janeiro a junho deste ano.
Além da alta do dólar, o preço médio dos imóveis nos EUA vem subindo. Em 2012, esse valor ficou em US$ 177 mil, crescimento de 16% sobre os dois anos anteriores.
Nas comunidades em volta do lago Tahoe (Califórnia e Nevada), o preço médio foi de US$ 660 mil para US$ 880 mil, segundo a Tahoe Luxury Properties. Na beira do lago, os valores saltaram de US$ 3 milhões para US$ 5,3 milhões.
Mesmo assim, imóveis na Flórida ainda atraem brasileiros. Segundo a imobiliária brasileira Lello, que desde o ano passado atua em Miami e em Orlando, a procura nas duas cidades subiu 42% no primeiro semestre em relação ao mesmo período de 2012.
O jornalista viajou a convite da Disney