As vendas de imóveis entre janeiro e agosto deste ano tiveram uma queda de 48,8% na cidade de São Paulo em relação ao mesmo período do ano passado. Segundo dados do Secovi, em 2014 foram vendidos 11.587 imóveis na cidade.
A economia de São Paulo pode ser considerada um dos termômetros no país e somente no mês de agosto 1.797 imóveis novos foram vendidos, o que, no entanto, também representou uma indicação de queda. Em agosto do ano passado haviam sido vendidos 3.464 imóveis. Ou seja, uma baixa de 48%.
O Valor Global de Vendas (VGV) também sentiu o recuo e teve uma redução de 40% em relação ao volume de vendas de agosto do ano passado.
As possíveis justificativas para a retração vão desde a desaceleração econômica devida à Copa do Mundo até o clima de desconfiança que sempre precede as eleições.
Seja como for, para o consumidor, não resta dúvida de que a melhor atitude a tomar, a esta altura do campeonato, é esperar (se isso for possível). Há uma tendência de que os preços recuem devido à queda nas vendas.
Não é novidade que os preços dos imóveis estiveram altos demais por causa da especulação imobiliária. Por isso, a tendência é que os preços fiquem mais acessíveis gradativamente e que, em paralelo, as construtoras comecem a dar descontos.
Além disso, tudo indica que as instituições bancárias manterão o crédito disponível para o financiamento de casas próprias. Portanto, bons ventos devem soprar.
Post escrito em parceria com Adriana Matiuzo.